← Страница проекта · Презентация «Дублин» для клиента, Санкт-Петербург и Ленобласть. Пунктир — поля менеджера. Скачать PDF

1 · Обложка

ДОМ45
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Дублин
109 м²3 спальнитерраса 20,8 м²
Спецпредложение до 31 декабря
3 411 000 ₽

2 · Для кого этот дом

Для кого
Для семьи, которой нужно три спальни, а не лишние метры
1

Каждому своя комната

Три отдельные спальни — детям не нужно делить комнату, есть место под гостевую или кабинет.

2

Всё на одном уровне

Без лестницы: удобно маленьким детям и пожилым родителям.

3

Лето на террасе

Кухня-гостиная выходит на крытую террасу 20,8 м² — летняя столовая на всю семью.

3 · Главное в цифрах

Проект «Дублин»
Компактный дом,
в котором всё есть

Три спальни, кухня-гостиная и терраса 20,8 м² — всё на одном этаже, без лестниц.

109м²общая площадь
74,3м²жилая площадь
3спальни
1санузел
11,3×7,5мгабариты дома
2,5–3,8мвысота потолка

4 · Дом со всех сторон

Внешний вид
«Дублин» со всех сторон

Отделка «Графит + орех». Терраса 20,8 м² с одной стороны, крыльцо и вход — с другой.

Терраса
Фасад с террасой
Крыльцо и вход
Боковой фасад

5 · Планировка

Планировка
Общая зона и спальни разведены холлом
  • Гостиная14,26 м²
  • Кухня9,76 м²
  • Спальни10,41 · 10,34 · 9,25 м²
  • Холл и прихожая8,06 · 3,18 м²
  • Санузел4,65 м²
  • Хоз. помещение4,41 м²
  • Терраса · крыльцо20,82 · 3,00 м²
Хоз. помещение у входа — под котёл и стирку, грязь с улицы не идёт в дом.

6 · Под ваш участок

Под ваш участок
Развернём дом так, как удобно на вашей земле

Зеркальная планировка — терраса и вход меняются местами, площади те же. Окна гостиной — на солнце, вход — со стороны въезда.

Зеркальная планировка Дублина
3D-план
Весь дом сверху, как на ладони

Видно, где стоит мебель, куда выходят окна и как комнаты связаны между собой. Проще представить жизнь в доме, чем по чертежу.

3D-план Дублина

7 · Кухня-гостиная

Кухня-гостиная 24 м²

Потолок по скату до 3,8 м, окна и двустворчатая дверь на террасу. Круглый стол на четверых.

8 · Спальни и санузел

Спальня 10,4 м²двуспальная кровать и шкаф
Санузел 4,65 м²душ, подвесной унитаз, тумба

9 · Подберём интерьер

Диван Hoff «Алтай»Hoff · 64 999 ₽Журнальный столDivan.ru · 8 900 ₽Ковёр 120×180Divan.ru · 8 590 ₽Кухня Hoff «Хлоя»Hoff · 95 444 ₽Стол Ø90Divan.ru · 15 290 ₽Стулья ×4Divan.ru · 47 960 ₽Подвес над столомWildberries · 5 598 ₽Подвес-плиссе Ø60Wildberries · 10 054 ₽Льняные шторыWildberries · 10 170 ₽
Интерьер
Подберём отделку и мебель под ваш дом
  • Стиль и материалыОтделка стен, пол, свет, мебель и декор — одним решением для всего дома.
  • Сколько стоитСчитаем каждую вещь в кадре: видно итог по комнате ещё до покупки.
  • Где купитьТолько реальные товары из магазинов: Hoff, Divan.ru, Петрович, Wildberries.
Всё, что на фото кухни-гостиной351 622 ₽

10 · Выберите фасад

Фасад
Выберите свою отделку —
мы её посчитаем

Четыре готовых решения или ваш вариант. Посчитаем материалы и работу и зафиксируем цену в договоре.

Графит + орех
Сканди — светлая доска
Тёплый — бежевая штукатурка
Белый + графит

11 · Вечер дома

Вечер, ради которого
переезжают за город

Ужин на своей террасе, тёплый свет в окнах и тишина соснового леса — каждый день, а не только в отпуске.

12 · Комплектация: тёплый контур

Комплектация
Тёплый контур за 45 дней

Дом стоит на фундаменте, закрыт и утеплён со всех сторон, с окнами и дверьми. Внутри можно зимовать, отделку — начинать в день сдачи.

  • Фундамент на 26 сваяхЖелезобетонные сваи 150×150 длиной 3 м, срезка в один уровень, стальные оголовки. Без бетонных работ и ожидания.
  • Тёплый полПерекрытие пола из СИП 224 мм: 200 мм утеплителя между плитами ОСП-3 на обвязке из доски 50×200.
  • Стены из СИП 174 мм150 мм утеплителя и две плиты ОСП-3. Панели раскроены на заводе — на участке только сборка.
  • Утеплённая крышаКровля из СИП 224 мм, мембрана, обрешётка и металлочерепица, свесы 500 мм с планками.
  • Окна и двериОкна Rehau с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ, отливы. Металлическая входная дверь и стеклянная двустворчатая на террасу.
  • Герметизация всех стыковСтыки панелей — на клей-пене, швы кровли изнутри проклеены СИП-лентой. Тепло не уходит через щели.
  • Несущие стены коридораКаркас стен коридора с проёмами под 5 межкомнатных дверей — планировка видна сразу.
  • Ровная ОСП изнутриВнутренний слой стен — плита ОСП-3: можно красить, клеить обои или крепить гипсокартон без выравнивания.
  • Каркас террасы и крыльцаБалки из доски 50×200 под настил — терраса 20,8 м² и крыльцо 3 м².
  • Доставка и сборкаДоставка материалов, бытовка для бригады, сборка нашей бригадой и вывоз мусора — в цене.

13 · Технология

Технология
Дом из СИП-панелей: тёплый контур за 45 дней
Разрез СИП-панели
ОСП-3снаружи150 ммутеплительОСП-3изнутри174 ммвся стена

СИП-панель — это «сэндвич»: слой утеплителя 150 мм, с двух сторон прочные плиты ОСП-3. Готовая стена сразу и несёт нагрузку, и держит тепло.

  • Тепло круглый годСтены 174 мм, пол и крыша — 224 мм. Дом теплее каркасного, рассчитан на жизнь зимой.
  • Точность заводаПанели раскраивают в нашем цехе, а не пилят на участке. Стыки на клей-пене, без щелей.
  • Сухая сборкаБез бетона и ожидания, пока он наберёт прочность. Можно строить в любое время года.
  1. День 1Договорцена зафиксирована
  2. ЦехРаскрой панелейпо вашему проекту
  3. УчастокСваи и сборкастены, крыша, окна
  4. День 45Тёплый контурможно начинать отделку

14 · Как строим

Как купить
Пять шагов до вашего дома
  1. 01Встреча в офисеОбсуждаем «Дублин» с архитектором, отвечаем на вопросы о доме, стройке и ипотеке.
  2. 02Визуализация на вашем участкеПоказываем, как дом встанет на вашей земле: окна, въезд, терраса.
  3. 03Адаптация проектаПодстраиваем планировку и отделку под вашу семью.
  4. 04ДоговорФиксированная цена. Дом и участок вместе, ипотека с господдержкой.
  5. 05СтройкаТёплый контур за 45 дней, технадзор на каждом этапе.

15 · Ипотека и гарантии

Деньги и гарантии
Семейная ипотека до 6% на свой дом
  • до 6%ставка на строительство частного дома
  • до 12 млн ₽лимит в СПб и Ленинградской области
  • от 20%первый взнос, можно маткапиталом
  • до 30 летсрок кредита

Кому подходит

Семьям, где есть ребёнок младше 7 лет, или ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Возраст остальных детей не важен.

Пример для тёплого контура «Дублина»: 3 411 000 ₽, взнос 20%, 6%, 30 лет≈ 16 400 ₽ в месяц

Деньги под защитой

Расчёты через эскроу-счёт: банк перечисляет оплату строителю только после завершения стройки.

Гарантия 10 лет и фиксированная цена

Стоимость в договоре не растёт по ходу стройки.

СберБанк ДОМ.РФВТБВБРРМеталлинвестбанкБанк Центр-инвест

Условия на октябрь 2026 года. Точные ставку и сумму подтверждает банк.

16 · Следующий шаг

Следующий шаг
Посмотрим «Дублин» на вашем участке?
Ваш персональный менеджер
Максим Мороз
Покажет дом вживую, ответит на вопросы и посчитает под ваш участок
ДОМ45Санкт-Петербург, 6-я Красноармейская улица, 6
domza45.ru