Дом из СИП-⁠панелей «Дублин»

Одноэтажный тёмный дом с белой верандой и зоной с костровой чашей среди сосен в вечерних сумерках

Уютный одноэтажный дом с тёмным фасадом, верандой и костровой зоной среди сосен в вечерних сумерках

1-⁠й этаж

Одноэтажный дом с тёмным фасадом под кирпич и двускатной крышей среди сосен в сумерках

Одноэтажный дом с тёмным фасадом и верандой в сосновом лесу, у дома горит костровая чаша

Проект дома «Дублин» в скандинавском стиле — фасад со светлой доской и терраса

Проект дома «Дублин» в скандинавском стиле — главный фасад с террасой

Проект дома «Дублин» в скандинавском стиле — вид сзади

Проект дома «Дублин» в скандинавском стиле — терраса сбоку

Проект дома «Дублин» в стиле барнхаус — графитовый фасад и деревянная терраса

Проект дома «Дублин» в стиле барнхаус — главный фасад с террасой

Проект дома «Дублин» в стиле барнхаус — вид сзади

Проект дома «Дублин» в стиле барнхаус — терраса сбоку

Проект дома «Дублин» — светлый фасад с каменным цоколем, вечер

Проект дома «Дублин» — главный фасад с террасой, вечерняя подсветка

Проект дома «Дублин» — вид сзади, светлая штукатурка и каменный цоколь

Проект дома «Дублин» — терраса сбоку, вечер

Проект дома «Дублин» в стиле минимализм — белый фасад и терраса с чёрными столбами

Проект дома «Дублин» в стиле минимализм — главный фасад с террасой

Проект дома «Дублин» в стиле минимализм — вид сзади

Проект дома «Дублин» в стиле минимализм — терраса сбоку

Работаем с ипотекой от 6%

Аккредитация в ведущих банках

Работаем через эскроу счет

Посетите наш офис в Санкт-⁠Петербурге

Санкт-⁠Петербург, 6-⁠я Красноармейская улица, 6

+7 (812) 409-⁠92-⁠09

Хит продаж

Общая площадь

109 м²

Материал стен

СИП-⁠панели

Комнаты: 4
Санузел: 1
Спальни: 3
Терраса: 1

стоимость тёплого контура 3 411 000 ₽

Что входит в стоимость дома

Индивидуальное проектирование дома с архитектором:

АР (архитектурный раздел) — поэтажные планировки дома. Вариант условной отделки фасада здания; схема установки окон, план стропильной системы; схема монтажа кровли и т.д.
Схема фундамента — план монтажа монолитной ж/б плиты или свайного поля, план размещения закладных коммуникаций
3D-модель дома — проекции конструктива будущего дома, визуализация экстерьера здания
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка (схема размещения дома на участке для будущей регистрации)
Смета — детальный расчёт стоимости материалов, строительных и отделочных работ, доставки и организации стройплощадки

Прораб размечает пятно застройки на участке в коттеджном посёлке

Осмотр участка с опытным прорабом:

Проведение анализа грунта : пробное бурение, изучение состава почвы, толщины плодородного слоя и уровня грунтовых вод на пятне застройки для правильного выбора типа фундамента
Обследование рельефа участка , перепадов на будущем пятне застройки, разметка поворотных точек СПОЗУ, зарисовка схемы расположения дома
Обсуждение с заказчиком зон для сохранения зелёных насаждений
Проверка доступа к воде, электричеству, канализации и другим инженерным системам, влияющим на строительство и смету
Проверка подъездных путей — оценка возможности проезда строительной техники и доставки материалов без повреждения ландшафта и препятствий
Согласование зон хранения стройматериалов, установки бытовок и временных сооружений

Конструктив дома:

Фундамент и гидроизоляция — Обвязка по сваям: антисептированная доска камерной сушки. Под обвязку: два слоя гидроизола.
Перекрытие пола 1-⁠го этажа — Тёплый пол из SIP-⁠панелей — тёплый с первого дня
Наружные стены — SIP-⁠панели заводского раскроя
Внутренние стены коридора и силовой каркас — Сухой строганый пиломатериал камерной сушки. Коридор собран полностью: проёмы под все межкомнатные двери, планировка видна сразу.
Межэтажные перекрытия — В двухэтажных проектах: балки из сухого строганого пиломатериала камерной сушки
Стропильная система — Утеплённая крыша. Сухой строганый пиломатериал камерной сушки.

Монтаж окон Rehau в стену из СИП-панелей

Тёплые окна Rehau:

Профиль Rehau GRAZIO 70 мм, белый
Стеклопакеты двухкамерные — тепло зимой и тише с улицы
Фурнитура поворотно-откидная, в комплекте
Отливы на всех окнах
Монтаж нашей бригадой при сборке дома

Опционально:

Ламинация профиля снаружи под дерево или в цвет фасада

Бригада ДОМ45 собирает стены из СИП-панелей, кран выгружает домокомплект

Тёплый контур за 45 дней:

Собственная бригада — не субподрядчики, а наши сборщики
45 дней по графику — срок в договоре, за просрочку платим неустойку
Заводской раскрой — на участке только сборка
Прораб на объекте — фотоотчёт по каждому этапу в чат

Логистика — уже в цене:

Доставка домокомплекта — привозим панели и все материалы на участок
Бытовка для бригады — на время стройки
Вывоз мусора — после сборки участок остаётся чистым

Индивидуальное проектирование дома с архитектором:

АР (архитектурный раздел) — поэтажные планировки дома. Вариант условной отделки фасада здания; схема установки окон, план стропильной системы; схема монтажа кровли и т.д.
Схема фундамента — план монтажа монолитной ж/б плиты или свайного поля, план размещения закладных коммуникаций
3D-модель дома — проекции конструктива будущего дома, визуализация экстерьера здания
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка (схема размещения дома на участке для будущей регистрации)
Смета — детальный расчёт стоимости материалов, строительных и отделочных работ, доставки и организации стройплощадки

Осмотр участка с опытным прорабом:

Проведение анализа грунта : пробное бурение, изучение состава почвы, толщины плодородного слоя и уровня грунтовых вод на пятне застройки для правильного выбора типа фундамента
Обследование рельефа участка , перепадов на будущем пятне застройки, разметка поворотных точек СПОЗУ, зарисовка схемы расположения дома
Обсуждение с заказчиком зон для сохранения зелёных насаждений
Проверка доступа к воде, электричеству, канализации и другим инженерным системам, влияющим на строительство и смету
Проверка подъездных путей — оценка возможности проезда строительной техники и доставки материалов без повреждения ландшафта и препятствий
Согласование зон хранения стройматериалов, установки бытовок и временных сооружений

Надёжный фундамент:

Монолитные забивные ЖБ сваи, ГОСТ (150х150 мм / L - 3000 мм)

Другие доступные варианты фундаментов:

Монолитная железобетонная плита 200 мм, опционально с нижним обвязочным ростверком 200 мм (*для участков с перепадом высот)
Винтовые сваи 108 мм и 133 мм с последующим диагональным укреплением проф. трубой и швеллером (*для сложных грунтов)

Конструктив дома:

Фундамент и гидроизоляция
- Обвязка по сваям: антисептированная доска камерной сушки
- Под обвязку: два слоя гидроизола
Перекрытие пола 1-⁠го этажа Тёплый пол из SIP-⁠панелей — тёплый с первого дня
Наружные стены SIP-⁠панели заводского раскроя
Внутренние стены коридора и силовой каркас
- Сухой строганый пиломатериал камерной сушки
- Коридор собран полностью: проёмы под все межкомнатные двери, планировка видна сразу
Межэтажные перекрытия В двухэтажных проектах: балки из сухого строганого пиломатериала камерной сушки
Стропильная система
- Утеплённая крыша
- Сухой строганый пиломатериал камерной сушки

Тёплые окна Rehau:

Профиль Rehau GRAZIO 70 мм, белый
Стеклопакеты двухкамерные — тепло зимой и тише с улицы
Фурнитура поворотно-откидная, в комплекте
Отливы на всех окнах
Монтаж нашей бригадой при сборке дома

Опционально:

Ламинация профиля снаружи под дерево или в цвет фасада

Монтаж металлочерепицы на СИП-доме: кровельщик на страховке и подача листов с лесов

Кровля с гарантией от протекания:

Металлочерепица «GrandLine» с полимерным покрытием (толщина покрытия — 25 мкм, толщина металла — 0,5 мм, защитный слой Zn 140 г/кв.м.)
Монтаж кровли опытной бригадой компании
Гидро-ветрозащитная мембрана под кровлей — защищает утеплитель от влаги и ветра
Обработка всех пиломатериалов огне-био-защитными составами I категории

Тёплый контур за 45 дней:

Собственная бригада — не субподрядчики, а наши сборщики
45 дней по графику — срок в договоре, за просрочку платим неустойку
Заводской раскрой — на участке только сборка
Прораб на объекте — фотоотчёт по каждому этапу в чат

Логистика — уже в цене:

Доставка домокомплекта — привозим панели и все материалы на участок
Бытовка для бригады — на время стройки
Вывоз мусора — после сборки участок остаётся чистым

Дом за 45 дней тёплый контур от фундамента до кровли
10 лет гарантии на дом и все работы
Офисы в Санкт-⁠Петербурге и Москве приезжайте посмотреть проекты
Индивидуальное проектирование изменим планировку под семью

Соберите свой Дублин

Выберите отделку для вашего будущего дома.

Визуализация

1Отделка

2Свет

Графит

Стены (все стороны): вертикальная доска с нащельником 15 см, графит RAL 7024
Фронтоны (оба + крыльцо), подшивка: доска 10 см, орех
Столбы, балки, настил, ступени: орех
Цоколь: гладкий серый
Двери: дуб
Кровля, окна, водостоки: чёрные

Планировка

Все комнаты на одном уровне, из кухни-гостиной — выход на террасу.

Потолок идёт по скату кровли: от 2,5 м у продольных стен до ~3,8 м под коньком, перекрытия нет.

Площади комнат

Тёплые комнаты
Гостиная	14,26 м²
Кухня	9,76 м²
Спальня	10,41 м²
Спальня	10,34 м²
Спальня	9,25 м²
Холл	8,06 м²
С/у	4,65 м²
Хоз. пом.	4,41 м²
Прихожая	3,18 м²
Итого тёплых	74,32 м²
Терраса и крыльцо
Терраса	20,82 м²
Крыльцо	3,00 м²

Настил террасы — опция.

Реальный интерьер — всё можно заказать Интерьер из реальных вещей

Так может выглядеть ваш «Дублин» внутри. Мебель, свет и декор на фото — настоящие товары из обычных магазинов, их можно заказать. Нажмите на точку: что это, где купить и сколько стоит.

Комнаты на плане

Рендер нейросетевой: форма и цвет вещей — как на карточках товаров, мелкие детали могут отличаться. Цены на 18.10.2026.

Обставить весь дом как на фото

Мебель, свет, текстиль, декор и кухня — как на фото, без техники, отделки и работ. Посчитаем обстановку под ваш дом: целиком или только понравившиеся комнаты.

Как сделать интерьер дороже за копейки

Приёмы из этого дома — все есть на фото выше, цены за материалы. Нажмите на приём, чтобы открыть комнату.

3D-тур по дому

Нажимайте на точки, чтобы пройти по дому.

Комплектация: тёплый контур

Тёплый контур: дом стоит на фундаменте, закрыт и утеплён со всех сторон — пол, стены, крыша, — с окнами и дверьми. Внутри можно зимовать, отделку можно начинать в день сдачи.

Фундамент на 26 сваяхЖелезобетонные сваи 150×150 длиной 3 м, срезка в один уровень, стальные оголовки. Без бетонных работ и ожидания.
Тёплый полПерекрытие пола из СИП 224 мм: 200 мм утеплителя между плитами ОСП-3 на обвязке из доски 50×200.
Стены из СИП 174 мм150 мм утеплителя и две плиты ОСП-3. Панели раскроены на заводе — на участке только сборка.
Утеплённая крышаКровля из СИП 224 мм, мембрана, обрешётка и металлочерепица, свесы 500 мм с планками.
Окна и двериОкна Rehau с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ, отливы. Металлическая входная дверь и стеклянная двустворчатая на террасу.
Герметизация всех стыковСтыки панелей — на клей-пене, швы кровли изнутри проклеены СИП-⁠лентой. Тепло не уходит через щели.
Несущие стены коридораКаркас стен коридора с проёмами под 5 межкомнатных дверей — планировка видна сразу.
Ровная ОСП изнутриВнутренний слой стен — плита ОСП-3: можно красить, клеить обои или крепить гипсокартон без выравнивания.
Каркас террасы и крыльцаБалки из доски 50×200 под настил — терраса 20,8 м² и крыльцо 3 м².
Доставка и сборкаДоставка материалов, бытовка для бригады, сборка нашей бригадой и вывоз мусора — в цене.

Перегородки, инженерия, отделка, фасад, настил террасы — подберёт менеджер под ваш участок и бюджет.

С нами надёжно

Цена окончательная

Фиксируем в договоре

Смета не растёт в процессе строительства: стоимость закреплена в договоре до начала работ.
Оплата по этапам

По мере готовности

Платите за выполненный этап, а не всю сумму вперёд.
Ипотека от 6%

Семейная и с господдержкой

Работаем через эскроу-счёт с аккредитованными банками.
Подробнее об ипотеке

Посетить объекты с прорабом

Посмотрите, как собирается дом из СИП-⁠панелей, на живой стройке.
Прораб покажет узлы, утепление и качество сборки — то, что не видно на фото.
Зададите вопросы тем, кто строит, а не продаёт.

По выходным, в Санкт-⁠Петербурге и Ленинградской области

Описание проекта

Дублин — это компактный одноэтажный дом с продуманной планировкой — для семьи, которая ценит простые и честные метры без лишнего.

«Дублин» — одноэтажный дом из СИП-⁠панелей площадью 109 м² с тремя спальнями, гостиной, прихожей и террасой. Проект для семьи, которая ценит простые и честные метры: три спальни на такой площади позволяют дать каждому ребёнку свою комнату, а не делить детскую шкафом.

Все помещения на одном уровне. Лестница в двухэтажном доме забирает около десяти метров сразу на двух этажах и становится неудобной и для маленьких детей, и для пожилых родителей — здесь этой проблемы нет. Прихожая на входе оставляет уличную обувь и одежду за пределами жилых комнат. Одноэтажный дом к тому же проще в уходе: окна, кровлю и фасад можно обслуживать без высоких лесов и подъёмников.

Санузел один, и это осознанный выбор: вместо второго санузла площадь ушла в жилые комнаты. Терраса продолжает дом на улицу и служит летней столовой. Одноэтажный дом из СИП-⁠панелей прогревается равномерно, тёплый воздух не уходит наверх, а лёгкая конструкция не требует дорогого фундамента.

Домокомплект «Дублина» — от 3 411 000 ₽. Строим в СПб и Ленинградской области, фиксируем цену в договоре и помогаем оформить семейную ипотеку.