Дом из СИП-⁠панелей «Бремен»

Двухэтажный дом с серой деревянной отделкой и тёмной крышей в сосновом лесу в вечернем свете

Двухэтажный дом с серым деревянным фасадом и тёмной крышей среди сосен в вечернем свете

1-⁠й этаж

2-⁠й этаж

Уютный двухэтажный дом с серым сайдингом среди сосен, с верандой и зоной отдыха с костровой чашей

Двухэтажный дом с серой деревянной отделкой и тёмной крышей в сосновом лесу, рядом костровая чаша

Двухэтажный серый дом в сосновом лесу с террасой, гирляндой и костровой чашей на каменной площадке

Работаем с ипотекой от 6%

Аккредитация в ведущих банках

Работаем через эскроу счет

Посетите наш офис в Санкт-⁠Петербурге

Санкт-⁠Петербург, 6-⁠я Красноармейская улица, 6

+7 (812) 409-⁠92-⁠09

Хит продаж

Общая площадь

156 м²

Материал стен

СИП-⁠панели, 2 этажа

Комнаты: 5
Санузлы: 3
Спальни: 4
Терраса: 1

стоимость тёплого контура 4 360 000 ₽

Что входит в стоимость дома

Индивидуальное проектирование дома с архитектором:

АР (архитектурный раздел) — поэтажные планировки дома. Вариант условной отделки фасада здания; схема установки окон, план стропильной системы; схема монтажа кровли и т.д.
Схема фундамента — план монтажа монолитной ж/б плиты или свайного поля, план размещения закладных коммуникаций
3D-модель дома — проекции конструктива будущего дома, визуализация экстерьера здания
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка (схема размещения дома на участке для будущей регистрации)
Смета — детальный расчёт стоимости материалов, строительных и отделочных работ, доставки и организации стройплощадки

Прораб размечает пятно застройки на участке в коттеджном посёлке

Осмотр участка с опытным прорабом:

Проведение анализа грунта : пробное бурение, изучение состава почвы, толщины плодородного слоя и уровня грунтовых вод на пятне застройки для правильного выбора типа фундамента
Обследование рельефа участка , перепадов на будущем пятне застройки, разметка поворотных точек СПОЗУ, зарисовка схемы расположения дома
Обсуждение с заказчиком зон для сохранения зелёных насаждений
Проверка доступа к воде, электричеству, канализации и другим инженерным системам, влияющим на строительство и смету
Проверка подъездных путей — оценка возможности проезда строительной техники и доставки материалов без повреждения ландшафта и препятствий
Согласование зон хранения стройматериалов, установки бытовок и временных сооружений

Конструктив дома:

Фундамент и гидроизоляция — Обвязка по сваям: антисептированная доска камерной сушки. Под обвязку: два слоя гидроизола.
Перекрытие пола 1-⁠го этажа — Тёплый пол из SIP-⁠панелей — тёплый с первого дня
Наружные стены — SIP-⁠панели заводского раскроя
Внутренние стены коридора и силовой каркас — Сухой строганый пиломатериал камерной сушки. Коридор собран полностью: проёмы под все межкомнатные двери, планировка видна сразу.
Межэтажные перекрытия — В двухэтажных проектах: балки из сухого строганого пиломатериала камерной сушки
Стропильная система — Утеплённая крыша. Сухой строганый пиломатериал камерной сушки.

Монтаж окон Rehau в стену из СИП-панелей

Тёплые окна Rehau:

Профиль Rehau GRAZIO 70 мм, белый
Стеклопакеты двухкамерные — тепло зимой и тише с улицы
Фурнитура поворотно-откидная, в комплекте
Отливы на всех окнах
Монтаж нашей бригадой при сборке дома

Опционально:

Ламинация профиля снаружи под дерево или в цвет фасада

Бригада ДОМ45 собирает стены из СИП-панелей, кран выгружает домокомплект

Тёплый контур за 45 дней:

Собственная бригада — не субподрядчики, а наши сборщики
45 дней по графику — срок в договоре, за просрочку платим неустойку
Заводской раскрой — на участке только сборка
Прораб на объекте — фотоотчёт по каждому этапу в чат

Логистика — уже в цене:

Доставка домокомплекта — привозим панели и все материалы на участок
Бытовка для бригады — на время стройки
Вывоз мусора — после сборки участок остаётся чистым

Индивидуальное проектирование дома с архитектором:

АР (архитектурный раздел) — поэтажные планировки дома. Вариант условной отделки фасада здания; схема установки окон, план стропильной системы; схема монтажа кровли и т.д.
Схема фундамента — план монтажа монолитной ж/б плиты или свайного поля, план размещения закладных коммуникаций
3D-модель дома — проекции конструктива будущего дома, визуализация экстерьера здания
СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка (схема размещения дома на участке для будущей регистрации)
Смета — детальный расчёт стоимости материалов, строительных и отделочных работ, доставки и организации стройплощадки

Осмотр участка с опытным прорабом:

Проведение анализа грунта : пробное бурение, изучение состава почвы, толщины плодородного слоя и уровня грунтовых вод на пятне застройки для правильного выбора типа фундамента
Обследование рельефа участка , перепадов на будущем пятне застройки, разметка поворотных точек СПОЗУ, зарисовка схемы расположения дома
Обсуждение с заказчиком зон для сохранения зелёных насаждений
Проверка доступа к воде, электричеству, канализации и другим инженерным системам, влияющим на строительство и смету
Проверка подъездных путей — оценка возможности проезда строительной техники и доставки материалов без повреждения ландшафта и препятствий
Согласование зон хранения стройматериалов, установки бытовок и временных сооружений

Надёжный фундамент:

Монолитные забивные ЖБ сваи, ГОСТ (150х150 мм / L - 3000 мм)

Другие доступные варианты фундаментов:

Монолитная железобетонная плита 200 мм, опционально с нижним обвязочным ростверком 200 мм (*для участков с перепадом высот)
Винтовые сваи 108 мм и 133 мм с последующим диагональным укреплением проф. трубой и швеллером (*для сложных грунтов)

Конструктив дома:

Фундамент и гидроизоляция
- Обвязка по сваям: антисептированная доска камерной сушки
- Под обвязку: два слоя гидроизола
Перекрытие пола 1-⁠го этажа Тёплый пол из SIP-⁠панелей — тёплый с первого дня
Наружные стены SIP-⁠панели заводского раскроя
Внутренние стены коридора и силовой каркас
- Сухой строганый пиломатериал камерной сушки
- Коридор собран полностью: проёмы под все межкомнатные двери, планировка видна сразу
Межэтажные перекрытия В двухэтажных проектах: балки из сухого строганого пиломатериала камерной сушки
Стропильная система
- Утеплённая крыша
- Сухой строганый пиломатериал камерной сушки

Тёплые окна Rehau:

Профиль Rehau GRAZIO 70 мм, белый
Стеклопакеты двухкамерные — тепло зимой и тише с улицы
Фурнитура поворотно-откидная, в комплекте
Отливы на всех окнах
Монтаж нашей бригадой при сборке дома

Опционально:

Ламинация профиля снаружи под дерево или в цвет фасада

Монтаж металлочерепицы на СИП-доме: кровельщик на страховке и подача листов с лесов

Кровля с гарантией от протекания:

Металлочерепица «GrandLine» с полимерным покрытием (толщина покрытия — 25 мкм, толщина металла — 0,5 мм, защитный слой Zn 140 г/кв.м.)
Монтаж кровли опытной бригадой компании
Гидро-ветрозащитная мембрана под кровлей — защищает утеплитель от влаги и ветра
Обработка всех пиломатериалов огне-био-защитными составами I категории

Тёплый контур за 45 дней:

Собственная бригада — не субподрядчики, а наши сборщики
45 дней по графику — срок в договоре, за просрочку платим неустойку
Заводской раскрой — на участке только сборка
Прораб на объекте — фотоотчёт по каждому этапу в чат

Логистика — уже в цене:

Доставка домокомплекта — привозим панели и все материалы на участок
Бытовка для бригады — на время стройки
Вывоз мусора — после сборки участок остаётся чистым

Дом за 45 дней тёплый контур от фундамента до кровли
10 лет гарантии на дом и все работы
Офисы в Санкт-⁠Петербурге и Москве приезжайте посмотреть проекты
Индивидуальное проектирование изменим планировку под семью

Планировка

С нами надёжно

Цена окончательная

Фиксируем в договоре

Смета не растёт в процессе строительства: стоимость закреплена в договоре до начала работ.
Оплата по этапам

По мере готовности

Платите за выполненный этап, а не всю сумму вперёд.
Ипотека от 6%

Семейная и с господдержкой

Работаем через эскроу-счёт с аккредитованными банками.
Подробнее об ипотеке

Посетить объекты с прорабом

Посмотрите, как собирается дом из СИП-⁠панелей, на живой стройке.
Прораб покажет узлы, утепление и качество сборки — то, что не видно на фото.
Зададите вопросы тем, кто строит, а не продаёт.

По выходным, в Санкт-⁠Петербурге и Ленинградской области

Описание проекта

Двухэтажный дом для большой семьи: на первом этаже — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, на втором — приватный уровень с мастер-спальней, гардеробной и двумя детскими.

«Бремен» — двухэтажный дом из СИП-⁠панелей площадью 156 м² с четырьмя спальнями, тремя санузлами, гардеробной и террасой. Проект для большой семьи: отдельная комната для каждого ребёнка и мастер-спальня для родителей вместо перегороженной детской.

Этажи поделены по назначению. На первом — общая жизнь: кухня-гостиная на 26 м², гостевой санузел и выход на террасу. Общее пространство удобно семье: тот, кто готовит, не выпадает из разговора, а за столом помещаются все. Второй этаж — приватный уровень с мастер-спальней, гардеробной и двумя детскими, куда гости не попадают.

Три санузла на четыре спальни снимают утренние очереди, а гардеробная забирает вещи из комнат и освобождает их от шкафов. Вертикальная планировка экономит участок: дом занимает примерно вдвое меньшее пятно застройки, чем одноэтажный той же площади. Лёгкие СИП-⁠панели позволяют строить второй этаж без усиленного фундамента. Терраса у общей зоны летом продолжает гостиную и становится местом для семейных ужинов.

Домокомплект «Бремена» — от 4 360 000 ₽. Строим в СПб и Ленинградской области с фиксированной ценой в договоре и гарантией 10 лет.